Johannes & Partner - Immobilienmakler

Wohnfläche:

74,50 m²

Baujahr:

2026

Zimmer:

3-Zimmer-Wohnung

Etage:

1. OG

Balkon/Terrasse:

Balkon

Objektart:

Neubau

Einbauküche:

Frei ab:

01.11.2026

Aufzug/Lift:

PKW-Stellplatz:

Stellplatz 80,00 €

Kaltmiete

1.265,00 €

Kaution:

3 Kaltmieten

NK-vorausz.:

245,00 €

Warmmiete:

1.590,00 €

Beschreibung:

Auf dem großen Grundstück werden drei stilvolle, sich in die Umgebung integrierende Wohnhäuser mit ideal geschnittenen 1 bis 4-Raumwohnungen geschaffen. Das Grundstück verfügt über einen großen Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Diese Wohnung ist modern ausgestattet mit:

* Balkon
* barrierefrei
* Echtholzparkett und Fliesen
* Fußbodenheizung
* Lift im Haus, barrierearmer Zugang
* barrierearme Wohnungen und Gebäudeerschließung
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Fenster mit Außenrollläden
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Keller
* sehr schnelles Internet (Glasfaser-FTTH-Anschluss)
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* Solaranlage, Fernwärme und Wärmepumpe Kfw 40

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr: 2026   Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung   Typ: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme, Wärmepumpe, Solaranlage
Energiebedarf: k.A. kWh (m²*a)   Effizienzklasse: