Johannes & Partner - Immobilienmakler

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Neu in Pesterwitz Haus mit 167 m²
Haus: 01705 Dresden - Pesterwitz , Oberpesterwitzer Straße			Objekt-ID: 6631

Größe:

167 m²

Grundstück:

450 m²

Baujahr:

1998

Zimmer:

6-Zimmer

Etage:

GG+EG+OG+DG

Balkon/Terrasse:

zwei Terrassen

Objektart:

Neubau

Einbauküche:

Übernahme möglich

Frei ab:

nach Vereinbarung

PKW-Stellplatz:

Garage vorhanden

Kaufpreis

450.000 €

Provision:

2,7% vom Kaufpreis

Beschreibung:

Helle, sehr schöne und regelmäßig modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Hanglage von Niederpesterwitz (zwischen Freital und Pesterwitz) mit folgender Ausstattung:

* Baujahr 1998, in späteren Jahren immer wieder modernisiert
* Haus hat 5 Zimmer und ca. 167 m² Wohnfläche
* Keller und Hauswirtschaftsraum im Keller vorhanden
* Garage und zwei weitere PKW-Stellplätze vorhanden
* Heizung (Brennwerttechnik) neu in 2016
* energetisch mit Effizienzklasse C, modern, sparsam und zukunftsorientiert
* hochwertige Einbauküche (neu in 2024) kann übernommen werden
* zwei große Terrassen und schöner kleiner Garten vorhanden
* zwei Bäder vorhanden
* Jalousien im gesamten Gartengeschoss und Erdgeschoss vorhanden
* Gartenhaus vorhanden
* schöner Blick aus den oberen Etagen und aus dem Garten

Der Verkauf des Hauses hat ausschließlich positive Hintergründe und das Haus wird mit Verkauf im Spätsommer 2026 frei.

Die Stadtgrenze von Dresden ist nur 300 Meter vom Haus entfernt und bis in die Innenstadt von Dresden fährt man mit dem Auto etwa 15 Minuten.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, es befindet sich in einem sehr gepflegten und überwiegend neuwertigen Zustand und kann ohne größere Aufwendungen sofort bezogen werden.

Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Energieausweis:

Baujahr:

1998

Objektzustand:

gepflegt

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Erdgas

Energiebedarf:

86 kWh (m²*a)

Typ:

Verbrauchsausweis

Effizienzklasse:

Lage des Hauses in leichter Hanglage Richtung Pesterwitz

Angaben aus dem aktuellen Energieausweis

gepflegter Vorgarten und sehr schöner Blick

Lage des Doppelhauses mit sehr schönem Blick

Blick aus dem Garten

eine der beiden Terrassen

Teil des sehr großen Wohnzimmers

Essbereich im Erdgeschoss zwischen Küche und Wohnzimmer

hochwertige Einbauküche neu im Jahr 2024

Zimmer im Obergeschoss

Bad im Obergeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Eingangsbereich im Gartengeschoss

taghelles und ebenerdiges Zimmer im Gartengeschoss

großer Hauswirtschaftsraum im Keller

Werkstatt als Teil des großen Kellers

Garage und zwei weitere Stellplätze vor dem Haus

Garten hinter dem Haus (Bild leicht bearbeitet)

Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.

Bürogemeinschaft Johannes & Partner - Loschwitzer Straße 21 - 01309 Dresden - Tel.: 0351 31 44 17 0