Johannes & Partner - Immobilienmakler

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Eigentumswohnung: 01324 Dresden - Weißer Hirsch , Plattleite			Objekt-ID: 6512

Wohnfläche:

104 m²

Baujahr:

um 1900, saniert 2000

Zimmer:

3,5-Zimmer

Etage:

Erdgeschoss

Balkon/Terrasse:

Terrasse & großer Garten

Objektart:

sanierte Villa

Einbauküche:

vorhanden & inklusive

Frei ab:

sofort

Aufzug/Lift:

PKW-Stellplatz:

Stellplatz 5.000,-€

Kaufpreis

420.000 €

Provision:

2,7% vom Kaufpreis

Beschreibung:

Rarität in ruhiger und grüner Bestlage am Weißen Hirsch. Sehr schöne und hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in sanierter denkmalgeschützter 2-Familien-Villa mit folgender Ausstattung:

* Terrasse und großer eigener Garten
* Parkett in den drei Wohnräumen
* Wintergarten/Loggia am Wohnzimmer
* Küche und Bad mit Fenster
* Gäste-WC mit Fenster
* Einbauküche vorhanden und inklusive
* PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden (Kosten: 5.000,-€)
* Keller vorhanden
* weiterer Abstellraum (oberirdisch) auf dem Grundstück vorhanden
* es befinden sich nur zwei Wohnungen im Haus

Die Wohnung befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück und die Heizung des Hauses wurde erst im letzten Jahr komplett erneuert.

Der Gesamtkaufpreis (Wohnung plus Stellplatz) beträgt 425.000,-€.

Das monatliche Hausgeld (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf relativ günstige 418,-€.

Der Verkauf der Wohnung hat ausschließlich positive Hintergründe.

Energieausweis: Das Objekt unterliegt nicht den GEG-Anforderungen

Hausansicht

Grundriss

Hausansicht

sehr schöner eigener Garten

gepflegtes Treppenhaus

großes und helles Wohnzimmer

wintergartenähnliches Erker-Zimmer

Sichtachse von der Küche ins Wohnzimmer

große Küche mit Einbauküche

großes und helles Wohnzimmer

Zimmer 3

Zimmer 2

großes Bad mit Badewanne & Dusche

Gäste-WC

großer eigener Keller

weiterer (eigener) oberirdischer Abstellraum neben dem PKW-Stellplatz

oberirdischer (eigener) und sehr trockener Abstellraum (für Fahrräder etc.)

Hausansicht

herrlicher eigener Garten an der Wohnung

Hausansicht von der Straße

eigener Garten

Heizung komplett neu im Jahr 2024

Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.

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