Rarität in grüner Bestlage von Dresden-Loschwitz! Helle und große 2-Zimmer-Wohnung in hochwertigem Neubau aus 1997 mit folgender Ausstattungsdetails:

* 2-Zimmer-Wohnung mit 71 m²
* Lift im Haus
* zwei große Balkone vorhanden
* großer Tiefgaragenstellplatz vorhanden
* zwei Abstellräume in der Wohnung und am Balkon + ein weiterer im Keller
* Wohnung hat komplett Fußbodenheizung
* Küche und Bad mit Fenster
* sehr gepflegte parkähnliche Gesamtanlage
* ideale Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten
* nur eine Fußminute zur Elbe

Der Gesamtkaufpreis von Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 207.000,-€.

Die Wohnung ist frei und ab Januar 2025 verfügbar, das Mietverhältnis ist zum 31.01.2025 gekündigt, die Wohnung ist aber aktuell schon nicht mehr bewohnt und kann besichtigt werden.

Für Kapitalanleger bieten wir einen (einmaligen) kostenfreien Vermietungsservice an und die Wohnung kann für 750,-€ Kaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet werden, was einer Mietrendite von etwa 4,34% entspricht.

Angaben aus dem Energieausweis:
Baujahr: 1996                          Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung      Befeuerungsart: Erdgas H
Energiebedarf: 108 kWh (m²*a) Typ: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D