Johannes & Partner - Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner: Herr Johannes Telefon: 0351 / 31 44 17 0 oder 0174 / 304 5000


Eigentumswohnung: 01099 Dresden - Preußisches Viertel , Brockhausstraße 5 WE 2.11			Objekt-ID: 6273

Wohnfläche:

102,02 m²

Grundstück:

7.700 m²

Baujahr:

1875, saniert 2021

Zimmer:

3,5-Zimmer

Etage:

1.+2. Obergeschoss

Balkon/Terrasse:

Terrasse & Garten

Objektart:

sanierte Villa

Einbauküche:

auf Anfrage

Frei ab:

sofort

PKW-Stellplatz:

Tiefgarage 11.000,-€

Kaufpreis

447.000 €

Provision:

2,5% vom Kaufpreis

Beschreibung:

Sehr helle und schöne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit guter Ausstattung in sanierter denkmalgeschützter Villa in unwiederbringlicher Lage an der Grenze von Loschwitz zur Neustadt/Preußisches Viertel mit herrlichem Blick auf die Elbe und hauseigenem Park zur Nutzung.

Alle Wohnungen beginnen elbseitig in mindestens 7 Metern Höhe und sind dadurch hochwassersicher!

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

* großem, hellem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
* großen Fensterfronten mit Blick auf Elbe und Elbwiesen
* Balkon und/oder Terrasse
* exklusivem und individuellem Bad
* zwei Bädern
* komplett Fußbodenheizung
* zwei Abstellräumen
* Netzwerkverkablung
* hochwertigen Holzfußböden
* Kellerabteil
* großem PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
* direkter Zugang zum Körnerweg
* Traumlage mitten in der Stadt und dennoch sehr ruhig & grün
* Erstbezug nach Sanierung, Wohnung ist frei und verfügbar

Weitere Details und Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive Tiefgarage beträgt 458.000,-€.

Dieses denkmalgeschützte Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Hausansicht im Sommer 2024

Grundriss der WE 2.11

Hausansicht im Sommer 2024

großer, hauseigener Park zur Nutzung

Hausansicht aus Richtung Osten

hauseigener Park zur Nutzung

helles und modernes Treppenhaus

großes und helles Wohnzimmer

herrlicher Blick aus jeder Wohnung

Zimmer 2

Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Zimmer 3

Bad 1 mit Fenster

Bad 2 mit Dusche

großer Abtellraum innerhalb der Wohnung, ggf. auch für einen Schreibtisch

hochwertige neue Elektrik in jeder Wohnung

Netzwerkverkablung in jeder Wohnung

Gemeinschaftsgarten im Herbst mit herrlichem Blick zur Elbe

Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.

Bürogemeinschaft Johannes & Partner - Loschwitzer Straße 21 - 01309 Dresden - Tel.: 0351 31 44 17 0