In 5 Stadtvillen direkt an der Hafenpromenade mit unverbaubarem Elbblick und in vorderster Reihe zur Elbe befindet sich diese einzigartige 7- Zimmerwohnung mit herrlichem Blick nach Süden und auf den Hafen.
Die Wohnung ist exklusiv wie folgt ausgestattet:

* großzügiger Terrasse nach Süden und herrlichem Ausblick
* Kamin im offenen Wohnzimmer
* Bibliothek mit Zugang zur Dachterrasse
* separater Ankleidebereich
* Lift bis in die Wohnung
* Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden
* Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden)
* hochwertiger und moderner Dielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Bad mit freistehender Badewanne, großer ebenerdiger Dusche
* Gäste-Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
* Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* Deckenspots im Flur
* Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
* Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
* Kühldecken individuell regelbar
* Barrierefreiheit
* 2 Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung für Elektromobilität
* Keller- und Fahrradraum;

Dieser Neubau wird nach den neuesten baulichen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen KfW-Förderrichtlinien eines „KfW-Effizienzhaus 55“.

Bitte betreten Sie die Baustelle aus Sicherheitsgründen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung!

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr: 2021        Befeuerungsart: Kraft-Wärme-Koppelung, fossil
Objektzustand: Erstbezug          Heizungsart: Fußbodenheizung  
Energieeffizienzklasse: B            Energiebedarf: 54,1 kWh (m²*a)
Typ: Bedarfsausweis

Die Wohnungen gleichen im Wesentlichen dem Grundriss der hier abgebildeten Ansicht! Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, die Raumgrößen sind beispielhaft u. können geringfügig variieren. Die Wohnung kann spiegelverkehrt sein. Die abgebildete Möblierung stellt lediglich einen Vorschlag dar und ist nicht Leistungsbestandteil.