Johannes & Partner - Immobilienmakler

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Haus: 01324 Dresden - Loschwitz , An der Berglehne			Objekt-ID: 5029

Größe:

220 m²

Grundstück:

850 m²

Baujahr:

1964, saniert 2015/2016

Zimmer:

4-6-Zimmer

Etage:

GG+EG+OG

Balkon/Terrasse:

zwei Terrassen & Garten

Objektart:

sanierter Altbau

Einbauküche:

ja, sehr hochwertig

Frei ab:

nach Vereinbarung

PKW-Stellplatz:

Garage vorhanden

Kaufpreis

987.000 €

Provision:

2,38% des Kaufpreises

Beschreibung:

Rarität in Dresden-Loschwitz am Elbhang! Hochwertig und in durchweg hellen Farben kernsaniertes Einfamilienhaus mit schönem Blick, großem Garten, zwei Terrassen und folgenden Ausstattungsdetails:

* Baujahr 1964, hochwertig kernsaniert 2015/2016
* energetisch hochwertig saniert mit Dämmung an Dach & Fassade
* Traumlage am Loschwitzer Elbhang mit herrlichem Blick nach Westen
* ca. 220 m² Wohnfläche inklusive der anteiligen Terrassen
* aktuell 4-Zimmer, durch geringfügige bauliche Änderung 6-Zimmer möglich
* Garage auf dem Grundstück vorhanden
* hochwertige Einbauküche und Einbaumöbel im Kaufpreis inklusive
* Kamin und Sauna vorhanden
* Haus verfügt über drei schöne Bäder plus Gäste-WC
* Fußbodenheizung im Gartengeschoss
* hochwertige elektronische Netzwerkverkabelung im Haus
* separater Stromkreislauf für Generatorbetrieb möglich (sehr sinnvoll!)

Durch einen zweiten Eingang im Gartengeschoss mit eigenem Bad und Küchenanschluss ist eine separate Einliegerwohnung im Haus möglich.

Grundrisse und weitere Informationen übersenden wir gerne auf Anfrage. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Hausansicht aus Osten (Haus hat noch eine komplette Etage mehr, siehe folgende Bilder)

ca. 35 m² große Terrasse nach Westen

Hausansicht am Elbhang (hier erkennt man die tatsächlichen Dimensionen des Hauses)

Hausansicht mit schönem Grundstück/Garten am Elbhang

heller Eingangsbereich

Blick aus fast allen Räumen des Hauses

großes Schlafzimmer im Obergeschoss

helle Küche mit hochwertiger Einbauküche

Hausansicht

Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.

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