Beschreibung:
Mit modernster Architektur wurde der Stil des Hauses verändert. Lichtdurchflutete und hochwertig sanierte 2- bis 4- Zimmer - Wohnungen sind in einem historischen Altbau im Stadtzentrum Nähe Zwinger & Semperoper entstanden, die modern ausgestattet und für Jung und Alt gleichermaßen geeignet sind
Diese Wohnung ist teilmöbliert und wie folgt ausgestattet:
* 2 Balkonen mit elektrischer Verschattung (Vertikalmarkisen)
* mit herrlichem Blick auf dei Frauenkirche
* Lift im Haus (bis in den Keller)
* komplett Parkett und teilweise Fliesen,
* moderne, helle Einbauküche mit Miele-Geräten, u.a. Vollflächeninduktionskochfel für bis zu sechs Kochtöpfe und * mit vollständig versenkbarer Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter
* Smart-Home (KNX) ist vorinstalliert
* Netzwerkanbindung in jedem Zimmer
* Wohnung ist barrierefrei
* Internet bis 1 GBit
* Einbauschränke und Bibliothek im Wohnzimmer
* komplett möblierte Ankleide mit hochwertigem Kleiderschrank und Spiegeltür
* hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
* modern eingebaute Badeinrichtung mit Beleuchtungssystem
* Gäste-WC
* komplett Fußbodenheizung,
* Schlafzimmer mit moderner Bettkonstruktion (ohne Matratze)
* Wände gespachtelt, teilweise mit Malervlies tapeziert und gestrichen
* Keller vorhanden
* Fahrradkeller im Erdgeschoss
* Stellplatz auf Wunsch im Nachbarhaus
Besonderheiten:
* Betriebskosteneinsparung durch KfW-70 Effizienzhaus
* 3-fach verglaset Wärmedämmfenster
* Innenjalousien
* Vollwärmeschutz an der Fassade
Angaben aus dem Energieausweis:
Baujahr: 1965/2015 Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme
Energiebedarf: 64,5 kWh (m²*a) Typ: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B