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Adresse: 01737 - Kurort Hartha , auf Anfrage
ID: 5524

Beschreibung:

Absolute Rarität im Grünen am Rande eines Naturschutzgebietes, nur 20 Minuten von der Dresdner Innenstadt entfernt! Teils denkmalgeschützter, hochwertig und sehr liebevoll sanierter Dreiseitenhof mit eigenen Pferdeställen und eigener Pferdekoppel auf ca. 22.000 m² großem Grundstück mit folgender weiterer Ausstattung:

* Baujahr 1847 und hochwertig saniert über mehrere Jahre, zuletzt 2017
* Grundstück hat einen eigenen See und ist sehr schön und ruhig gelegen
* insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Häuser
* ideale Möglichkeiten für teilgewerbliche Nutzung oder für Gäste
* Gasheizung und alternativ hochwertige Holzheizung
* Solarplatten für die Warmwasserunterstützung
* exklusives Bad komplett neu in 2017 mit Fußbodenheizung
* hochwertige Haustechnik mit KNX-Haussteuerung
* Alarmanlage und Rauchmeldeanlage
* antiker Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
* eigener See mit einer Fläche von ca. 800 m² auf dem Grundstück
* Hühnerstall mit fuchssicherem Außengehege vorhanden
* viele Reitmöglichkeiten in der Umgebung /Tharandter Wald

Im Jahr 2021/2022 fand eine Komplettsanierung des Pferdestalls statt mit 3 großen Boxen (jeweils 3,80 x 4,60), Röwer & Rüb Boxentüren, Wände und Decken gedämmt, beheizte Tränken und Zuleitungen mit Temperatursensor, Sattelkammer mit Doppelwaschbecken und außen Kaltwasser- und Warmwasseranschluss (Temperatur einstellbar) zum Duschen der Pferde.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es direkt hinter der Grundstückseinfahrt noch ein separates Baugrundstück mit ca. 1.200 m² gibt (Wert ca. 200.000 €) und dass dieses möglichst gemeinsam mit den anderen Gebäuden verkauft werden sollte. Wenn dieses Grundstück bebaut werden sollte, stört dies in keiner Weise die Idylle des restlichen Grundstücks, welches sich in die komplett andere Richtung erschließt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Hausansicht von einem der drei Häuser
Hausansicht von einem der drei Häuser
 

Hausansicht von dem zweiten der drei Häuser
Hausansicht von dem zweiten der drei Häuser

weitere Hausansicht
weitere Hausansicht
 

Ensemble der drei Gebäude als Dreiseitenhof
Ensemble der drei Gebäude als Dreiseitenhof

Traumgrundstück im Naturschutzgebiet mit großer eigener Pferdekoppel und Pool
Traumgrundstück im Naturschutzgebiet mit großer eigener Pferdekoppel und Pool
 

Einfahrt zum Grundstück
Einfahrt zum Grundstück

denkmalgeschützte Eingangspforte zum Dreiseitenhof
denkmalgeschützte Eingangspforte zum Dreiseitenhof
 

Terrasse mit herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet und auf die Pferdekoppel
Terrasse mit herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet und auf die Pferdekoppel

Blick von der Terrasse ins eigene Grundstück
Blick von der Terrasse ins eigene Grundstück
 

Innenhof vom Dreiseitenhof
Innenhof vom Dreiseitenhof

Blick vom Balkon im Obergeschoss in den Dreiseitenhof
Blick vom Balkon im Obergeschoss in den Dreiseitenhof
 

Eingangsbereich im Haupthaus
Eingangsbereich im Haupthaus

Essbereich im Haupthaus
Essbereich im Haupthaus
 

Zimmer im Haupthaus
Zimmer im Haupthaus

Zimmer im Haupthaus
Zimmer im Haupthaus
 

Detail vom Bad im Haupthaus
Detail vom Bad im Haupthaus

exklusives Bad im Haupthaus
exklusives Bad im Haupthaus
 

Zimmer im Haupthaus
Zimmer im Haupthaus

schöner Blick aus dem Obergeschoss ins eigene Grundstück
schöner Blick aus dem Obergeschoss ins eigene Grundstück
 

traumhaft schöne Details überall auf dem Grundstück
traumhaft schöne Details überall auf dem Grundstück

Terrasse in wunderschöner Umgebung
Terrasse in wunderschöner Umgebung
 

eigene Pferdekoppel
eigene Pferdekoppel

2021/2022 komplett sanierter Pferdestall mit 3 Boxen
2021/2022 komplett sanierter Pferdestall mit 3 Boxen
 

eine der drei Boxen im Pferdestall
eine der drei Boxen im Pferdestall

schöne Möglichkeiten zum Reiten im Umfeld des Grundstücks
schöne Möglichkeiten zum Reiten im Umfeld des Grundstücks
 


Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.
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© Johannes & Partner Immobilienmakler 05 :41 Uhr | 13.08.2022