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Adresse: 01097 Dresden - Leipziger Vorstadt , HafenCity Hs. C GW 4 + 5 Büro
ID: 3978

Beschreibung:

HafenCity - vermietet werden attraktive und großzügige Gewerbeeinheiten im Kreativzentrum, die z.B. als Praxis, Büro oder Atelier geeignet sind.

Der Neubau erhält den Charakter eines Industriegebäudes in moderner Bauweise. Er ist in 4 Baukörper unterteilt mit 3 separaten Treppenhäusern. Große Lofts für Ateliers, Praxen und Büros mit 67 m2 - 186 m² sowie ein großes Restaurant im EG/OG mit 253 m2 zzgl. Terrasse mit 153 m² inklusive des freien Blickes auf die Elbe sorgen für kreatives Flair im Hafenareal. Ein Aufzug sowie ein Lastenaufzug und Außenstellplätze ergänzen das gesamte Konzept.

Demnächst entstehen weitere Gewerbeeinheiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen sowie ingesamt ca. 250-300 Wohneinheiten. Der Hafen und das gesamte Areal werden nach und nach zu neuem Leben erweckt.

Fußläufig erreicht man innerhalb von 10 Minuten die Dresdner Altstadt und auch die barocke Königstraße mit ihren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das bewegend bunte Neustadtleben mit den vielen Bars und Szenecafés in 15 Gehminuten oder der entspannte  Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür, machen diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragend neuen Wohngegend in Dresden.

Die Dresdner Elbwiesen stellen eines der größten Erholungsgebiete der Landeshauptstadt dar und liegen samt des Elberadweges direkt vor der Haustür.

Geplante Ausstattung:
* vereinzelte Wände und Decken in Sichtbeton - Industrie Stil
* Videosprechanlage für sicheren Kundenverkehr
* Regelung der Raumtemperatur durch Raumluftkühlungssystem
* Elektrische Vorsatzfenstermarkisen
* Fenster mit Isolierverglasung
* Großzügig dimensionierte Medienversorgung der Arbeitsplätze über Bodentanks
* schnelles Internet über Telekom Glasfaseranschluss (FTTH) mit Netzwerkverkabelung bis zu 100 Mbit/s Datengeschwindigkeit
* Bäder mit großformatigen Fliesen
* geplante Duschen mit ebenerdigem Einstieg und hochwertiger Glasabtrennung
* moderne und stilvoll eingerichtete Bäder

Stellplätze vorhanden: Außenstellplatz á 60 €; überdachter Stellplatz á 80 €

Die komplette Ausstattung kann individuell auf Kundenwunsch angepasst werden. Die Nassbereiche sind jedoch vorgegeben. Abhängig von der Umsetzung der individuellen Gestaltungsideen können die Preise variieren.

Angaben aus dem Energieausweis:

Baujahr: 2017/2018                       Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung          Befeuerungsart: Kraft-Wärme-Kopplungs-System
Energiebedarf: 75,2 kWh (m²*a)   Typ: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf Wärme: 90,6 kWh (m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 26,5 kWh (m²*a)


Süd/Ost - Hausansicht
Süd/Ost - Hausansicht
 

Grundriss Einheit 4
Grundriss Einheit 4

Grundriss Einheit 5
Grundriss Einheit 5
 

Grundriss zusammengelegt Einheit 4 + 5
Grundriss zusammengelegt Einheit 4 + 5

Süd/West-Hausansicht
Süd/West-Hausansicht
 

Beispielfotos Ausstattung
Beispielfotos Ausstattung

Außenanlagenplan HafenCity
Außenanlagenplan HafenCity
 

Kreativzentrum
Kreativzentrum


Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.
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Email: info@dresdden.de

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© Johannes & Partner Immobilienmakler 07 :29 Uhr | 24.02.2019