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neu! Königstraße 3,5-Zimmer 110 m²
Adresse: 01097 Dresden - Neustadt , Nieritzstraße 8 WE 11
ID: 3139

Beschreibung:

Absolute Rarität im Barockviertel bzw. am Rand der Dresdner Neustadt in ruhiger und grüner Bestlage in der Nieritzstraße zwischen Königstraße und Theresienstraße! Helle und sehr schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhigem denkmalgeschütztem Gartenhaus in zweiter Reihe mit

* großem Balkon und Blick in den Garten
* zweiter Balkon am Arbeitszimmer
* komplett Massiv-Parkett
* Kamin im Wohnzimmer
* hochwertigem Bad mit Badewanne und Dusche
* Bad wurde im Jahr 2022 fast vollständig erneuert
* Fußbodenheizung im Bad
* großem Keller
* Gartennutzung möglich
* Einbauküche gegen geringen Aufpreis möglich

Die Wohnung wurde kürzlich vom Maler komplett neu renoviert.

Am Schlafzimmer ist mit geringem Aufwand die Abtrennung eines 7 m² großen 4.Zimmers möglich, z.B. als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer für ein Kleinkind.

Diese Wohnung kann auch teilmöbliert oder fast vollständig möbliert vermietet werden, es sind verschiedene Optionen möglich.

Nach Rücksprache mit der Stadt Dresden (0351-488 4165) erhalten die Bewohner der Nieritzstraße 8 einen Bewohnerparkausweis für das sehr große Bewohnerparkgebiet Nr. 8, einsehbar auf www.dresden.de/bewohnerparken. Dieser Parkausweis kostet für den Zeitraum von 2 Jahren insgesamt günstige 50,-€ und dann kann man rund um die Nieritzstraße auf fast allen kostenpflichtigen Parkplätzen ohne Gebühr parken.


Hausansicht des Gartenhauses
Hausansicht des Gartenhauses
 

Grundriss der Wohnung
Grundriss der Wohnung

Hausansicht des Gartenhauses (Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss)
Hausansicht des Gartenhauses (Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss)
 

Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Teil des großen Wohnzimmers
Teil des großen Wohnzimmers
 

großer Balkon am Wohnzimmer mit Blick in den Garten
großer Balkon am Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Blick vom Balkon zur Dreikönigskirche
Blick vom Balkon zur Dreikönigskirche
 

großes und helles Wohnzimmer mit Kamin
großes und helles Wohnzimmer mit Kamin

großes und helles Wohnzimmer mit Kamin
großes und helles Wohnzimmer mit Kamin
 

Kamin im Wohnzimmer mit unbefristeter Betriebserlaubnis
Kamin im Wohnzimmer mit unbefristeter Betriebserlaubnis

über 30 m² großes Schlafzimmer mit idealen Möblierungsmaßen
über 30 m² großes Schlafzimmer mit idealen Möblierungsmaßen
 

Option mit 7 m² für ein kleines abgetrenntes 4.Zimmer hinten am Schlafzimmer
Option mit 7 m² für ein kleines abgetrenntes 4.Zimmer hinten am Schlafzimmer

das ist dieser 7 m²-Bereich hinten am Schlafzimmer mit aktueller Einrichtung
das ist dieser 7 m²-Bereich hinten am Schlafzimmer mit aktueller Einrichtung
 

Balkon am Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
Balkon am Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer

Im Jahr 2022 wurde das Bad fast vollständig erneuert
Im Jahr 2022 wurde das Bad fast vollständig erneuert
 

Im Jahr 2022 wurde das Bad fast vollständig erneuert
Im Jahr 2022 wurde das Bad fast vollständig erneuert

großer Balkon
großer Balkon
 

Ansicht des Gartenhauses und des begrünten Innenhofes
Ansicht des Gartenhauses und des begrünten Innenhofes

sonniger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
sonniger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
 

sehr helles und sonniges und großes Wohnzimmer
sehr helles und sonniges und großes Wohnzimmer

sehr sonniger Balkon
sehr sonniger Balkon
 

sehr sonniger großer Balkon
sehr sonniger großer Balkon

Ansicht der denkmalgeschützten Nieritzstraße 8 (Vorderhaus) am Abend
Ansicht der denkmalgeschützten Nieritzstraße 8 (Vorderhaus) am Abend
 

schöne Lichtstimmungen am Abend rund um die Dreikönigskirche
schöne Lichtstimmungen am Abend rund um die Dreikönigskirche


Exposé ist nur zur Information für Interessenten. Eine Weiterverwendung durch Dritte bedarf der vorherigen Genehmigung. In diesem Angebot enthaltene Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen der Auftraggeber (Eigentümer). Abweichungen sind möglich. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf vorbehalten.
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© Johannes & Partner Immobilienmakler 15 :30 Uhr | 14.09.2024